DIE MAGIE DES MEERES-EXKLUSIVER WOHNTRAUM!!! Region Zadar/400 Meter zum Meer!! Dein Traumdomizil am Meer/ Neubau/ Appartement in modernster Ausführung lässt keine Wünsche offen

Rovanjska, idyllisch an der kroatischen Küste gelegen und nur 33 Kilometer von Zadar entfernt, erweist sich als Paradies für alle Liebhaber des kroatischen Meeres. 

Die zerklüfteten und verkarsteten Küstenlandschaften, die von Kiesstränden und Pinienwäldern umgeben sind, präsentieren sich als charakteristisches Merkmal der dalmatinischen Landschaft.

Die Region rund um Zadar zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche geographische Lage im Zentrum der östlichen Adria aus und beeindruckt mit kristallklarem Wasser, einer Vielzahl von Inseln und zahlreichen Nationalparks, die zum Staunen einladen.

Das großzügige 2-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss erstreckt sich über 56 Quadratmeter und besteht aus:

1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
1 Badezimmer
1 Abstellraum

22 m² Terrasse

36 m² Garten

1 Parkplatz

Das einzigartige Zusammenspiel aus Luxus, Qualität und Stil – erleben Sie in exklusiver zeitloser Eleganz.

Hochwertige Ausstattung in exklusivem Design erfüllt Ihre anspruchsvollsten Wohnträume.

Das außergewöhnliche Appartement verbindet luxuriösen Komfort mit zeitloser Eleganz wo Luxus und Stil Hand in Hand gehen und keine Wünsche offen bleiben.

Herausragendes Highlight ist ebenso die großzügige 22 m² Terrasse mit spektakulärem Meerblick, welche für unvergessliche und magische Momente sorgt.

Hier können Sie sich von der faszinierenden Schönheit des Meeres verzaubern lassen und jeden Augenblick in vollen Zügen genießen. 

Die Wohnung ist ebenso mit Klimaanlage (im Schlafzimmer und im Wohnzimmer) sowie Sat-TV ausgestattet.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur spektakulären Meerblick von der 22 m² Terrasse und unvergessliche magische Momente, sondern auch zusätzlichen Stauraum von etwa 5 Quadratmetern und einen eigenen Parkplatz für Ihr Auto.

Hier wird jeder Aspekt Ihres Komforts und Ihrer Bedürfnisse berücksichtigt.

Willkommen in Ihrem perfekt ausgestatteten Zuhause, wo Luxus, Funktionalität und Annehmlichkeiten in vollendeter Harmonie zusammenspielen.

Es stehen noch 4 Appartements von 6 Appartements zu Ihrer Auswahl!!

Die Appartements eröffnen Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, da Sie die Wahl haben, sie entweder exklusiv nur für sich selbst zu nutzen oder sie ertragreich zu vermieten!!

Die Anlage umfasst insgesamt 6 Apartments, die zwischen 48 und 81 Quadratmetern groß sind und über einen Gartenanteil von etwa 36 Quadratmetern oder über eine Terrasse von rund 22 Quadratmetern verfügen. 

Der Kaufpreis variiert je nach Größe und Lage und liegt zwischen EUR 329.000,-- und EUR 379.000,--.

Nach erfolgten Baubeginn im Jahr 2023 schreitet das Projekt rasch voran, sodass die Fertigstellung bis spätestens Ende Mai 2024 erfolgen wird.

Nach Fertigstellung wird die Zufahrt zum Appartement asphaltiert und geht in das Gemeindeeigentum über. 

Die Gemeinde übernimmt die Verantwortung für eine ganzjährig befahrbare Straße, um Ihnen uneingeschränkte Erreichbarkeit zu garantieren. 

Das Meer ist bequem zu Fuß in einer Entfernung von nur etwa 400 Metern erreichbar, das Ortszentrum liegt in ungefähr 800 Metern Entfernung.

Die Stadt Zadar (ca. 33km entfernt), ist eine belebte Universitätsstadt mit einer atemberaubenden historischen Altstadt - die zweifellos einen Besuch wert ist .

Darüber hinaus laden die zahlreichen Nationalparks in der Umgebung zu Ausflügen ein.

Sie kaufen GRUNDERWERBSSTEUERFREI direkt vom österreichischen Bauherrn!!

Folgende Appartements können Sie zur Zeit noch auswählen:

Appartement A2362-S1 im Erdgeschoss

• ca. 36 m² Garten

• Wohnfläche von ca. 48 m² 

• 22 m² Terrasse 

• 5 m² Abstellraum 

• 1 Parkplatz

• 1 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer

• 1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  

Kaufpreis: 329.000 EUR

Appartement A2362-S2 im Erdgeschoss 

• 36 m ² Garten

• Wohnfläche von ca. 65 m² 

• 22 m² Terrasse 

• 2 x 5 m² Abstellraum 

• Parkplatz

• 2 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer 

• 1 Toilette

• 1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  

Kaufpreis: 379.000 EUR

Appartement A2363-S3 im 1. Obergeschoss 

• Wohnfläche von ca. 81 m² 

• 20 m² Terrasse 

• 5 m² Abstellraum 

• Parkplatz

• 3 Schlafzimmer

• 3 Badezimmer

• 1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  

Kaufpreis: 379.000 EUR

Appartement A2364-S5 im 2. Obergeschoss

• Wohnfläche von ca. 73 m² 

• 20 m² Terrasse 

• 5 m² Abstellraum 

• 1 Parkplatz

• 2 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer

• 1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  

Kaufpreis: 349.000 EUR

Verkauft:

Appartement A2363-S4 im 1. Obergeschoss 

• Wohnfläche von ca. 68 m² 

• 20 m² Terrasse 

• 5 m² Abstellraum 

• 1 Parkplatz

• 2 Schlafzimmer 

• 1 Badezimmer

• 1Garderobe 

• 1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 
  

Appartement A2364-S6 im 2. Obergeschoss 

• Wohnfläche von 60 m² 

• 20 m² Terrasse 

• 5 m² Abstellraum 

• 1 Parkplatz

• 2 Schlafzimmer

• 1 Badezimmer 

• 1 Garderobe 

• 1 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  
  

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Gebiet zu erkunden und sich vor Ort von den Vorzügen und der Schönheit von Rovanjska, Region Zadar, zu überzeugen. 

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum am Meer verwirklichen.

Lage

Das Meer ist bequem zu Fuß in einer Entfernung von etwa 500 Metern erreichbar, das Ortszentrum wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten, befindet sich in nur 800 Metern Entfernung.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 5 Minuten, wodurch Sie schnell und bequem nach Zadar gelangen können.

Zum nächstgelegenen Flughafen in Zadar gelangen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Sonstiges

Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: 

• Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

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